SIMULATEUR
Vous loger est notre priorité

01 42 00 80 29

contact@richesseimmobiliere.com

Menu

Exemples de projets immobiliers

Je souhaites me lancer dans :



1- L’investissement principale immobilier

L’investissement immobilier est l’action d’acquérir un bien immobilier, pour sa résidence principale.


principale

2- L’investissement locatif : définition, avantages et fiscalité

L’investissement immobilier locatif consiste à acheter un bien immobilier dans le but de le louer selon une certaine période de temps que l’on appelle le bail. Celui-ci peut être renouvelé ou transmis suite à une vente ou une cession du bien acquis.


locatif

3- La défiscalisation?

La défiscalisation immobilière est une mesure incitative que l’État met en place afin de pousser les investissements dans ce secteur. Cet encouragement prend la forme d’une réduction d’impôt sur une période déterminée.

La défiscalisation englobe tout ce qui concerne la réduction d’impôt. Il s’agit de dispositif légal permettant au particulier de diminuer le montant de ses impôts tout en restant dans le cadre de la loi. Elle concerne de nombreux domaines, entre autres l’achat d’un bien immobilier dans un but locatif, l’emploi d’une personne à domicile, les travaux d’amélioration de l’habitat, la souscription à une assurance-vie, etc. La législation française compte des centaines de dispositifs permettant cette réduction d’impôt.


defisc

4- La Nue-propriété

Démembrement du droit de propriété par lequel le nu-propriétaire conserve la propriété du bien mais non le droit d’en user et d’en jouir, ces deux prérogatives ayant été accordées à l’usufruitier. Ce démembrement prend fin à l’expiration de la durée de l’usufruit, qui a généralement lieu lors du décès de l’usufruitier. Par ailleurs, le droit de vote attaché à une fraction de copropriété appartient à l’usufruitier.

Toutefois, le nu-propriétaire peut exercer ce droit de vote lorsque l’objet du vote a pour effet de modifier la substance du bien détenu en copropriété, de changer sa destination ou de mettre fin au syndicat des copropriétaires. Cette répartition des droits de vote n’est pas opposable au syndicat des copropriétaires; elle ne se discute qu’entre l’usufruitier et le nu-propriétaire. En matière de paiement, des contributions aux charges communes et au fonds de prévoyance, l’usufruitier et le nu-propriétaire sont solidaires.



nue_prop

Fil d'actualité sur notre compte Twitter

Contact

logo-richesse-immobiliere